Compruebe el periodo de alquiler autorizado:

• NANTES :
  Mínimo 10 meses consecutivos  para llegada antes o a partir de septiembre o mínimo 6 meses consecutivos para llegada a partir de enero.

• TODAS LAS RESIDENCIAS excepto Nantes :
  Mínimo 6 meses consecutivos para una llegada en septiembre o mínimo 4 meses consecutivos  para una llegada a partir de octubre. El alquiler mensual a la llegada se debe en su totalidad.

En todos los casos, el período es de un máximo de 12 meses consecutivos, renovables  de acuerdo con la residencia y según la disponibilidad en el momento de la solicitud.

Usted es responsable de :

La fianza equivale a un mes de alquiler (o 2 meses en caso de estudiantes de fuera del Espacio Económico Europeo o cualquier ciudadano no francés sin avalista según las condiciones detalladas en el paso 4) cobrado antes de entrar en el alojamiento.

• Impuesto comunal sobre la vivienda a partir del 1 enero Seguir leyendo
• Tasas de solicitud una tasa de compromiso no reembolsable correspondiente al establecimiento del contrato de alojamiento y al inventario de enseres a la llegada y a la salida
• Puede tener derecho a una ayuda a la vivienda APL, que se calcula en función de sus ingresos y del alquiler (también válida para los nacionales del EEE) : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1563  

La solicitud de APL debe presentarse en el momento de la mudanza. El estudiante debe haber firmado su contrato para poder presentar la solicitud. El APL comienza a pagarse el mes siguiente al día 1 del mes en el que el estudiante se muda alquiler mensual.
Por lo tanto, es aconsejable empezar a alquilar antes del 1 Día de 1 mes.

Estamos bajo el sistema de GARANTIA SOLIDARIA: el garante está al mismo nivel que el inquilino, podemos reclamarle directamente las cantidades debidas por el inquilino.

Este contrato puede ser rescindido por el inquilino con 1 mes de preaviso o prorrogado con nuestro acuerdo 2 meses antes de la fecha de vencimiento inicial aplicando las condiciones del nuevo contrato establecido y el nuevo importe de la renta si procede.

• Un documento de identidad válido expedido por la administración francesa (tarjeta de identidad o pasaporte) en el que consten 18 años de edad en el momento de la entrada en la vivienda

Para un estudiante no comunitario así como el Suiza, Reino Unido, Liechtenstein, Islandia y Noruega, imperativamente un visado de larga duración válido como permiso de residencia, un permiso de residencia temporal que mencione "estudiante" o una solicitud de permiso de residencia  estudiante : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2231 

• Si el estudiante, prueba de admisión o escolarización en la ciudad o cerca del lugar del alojamiento elegido correspondiente al año de la solicitud de alojamiento

• Si es becario, un certificado de formación del empresario
• Si es usted un joven con empleo o un aprendiz o becario, un certificado del empresario

Un avalista es una persona (familia, pariente, amigo, etc.) que se compromete a pagar el alquiler y los gastos del inquilino en caso de impago o retraso en el pago.

El garante para los estudiantes franceses y del EEE (Espacio Económico Europeo = 28 Estados miembros de la UE + Islandia, Liechtenstein, Noruega, Suiza y Reino Unido)  :

• Un documento de identidad válido (DNI o pasaporte).
• Justificante de domicilio con menos de 3 meses de antigüedad
• Las 3 últimas nóminas como trabajador por cuenta ajena con contrato indefinido (nóminas de jubilación para un pensionista)
  
• La última notificación fiscal (4 páginas) como trabajador por cuenta ajena con contrato indefinido o como pensionista
  
• En el caso de los autónomos: un extracto del K-bis, la tarjeta profesional o de artesano, el último balance de la empresa y el certificado del contable.
  

Si los ingresos del avalista son iguales o superiores a 3,5 veces el alquiler, sólo se necesita un avalista. Si los ingresos del avalista son inferiores a 3,5 veces el alquiler, basta con un avalista, un 2^ème se requiere un avalista adicional con los mismos justificantes que el 1^er avalista.

Para estudiantes sin ingresos no pertenecientes al EEE o cualquier persona de nacionalidad no francesa que no pueda aportar un avalista francés, se exigirá una fianza de 2 meses de alquiler (impuestos incluidos) en lugar de 1 mes de alquiler, que se cobrará antes de la entrega de llaves.

• Su solicitud es aceptada, le enviaremos una confirmación de reserva para bloquear el alojamiento con una solicitud de pago de los gastos de reserva de 250 euros (a 350 euros según el tipo de alojamiento en Nantes) como compromiso. Estos gastos no son reembolsables.
  Estas tasas deberán abonarse en un plazo máximo de 5 días laborables (los gastos de las transferencias bancarias internacionales correrán a cargo del futuro inquilino).
  Si no es así, la ubicación se liberará para otra solicitud.

O

• Su expediente está en lista de espera según las solicitudes en curso.

O

• Su solicitud es rechazada porque está incompleta o no cumple nuestros criterios y condiciones.

Para un estudiante extranjero con solicitud de visado, la reserva se convierte en firme y definitiva con la presentación del visado a la entrada en el alojamiento.

Los siguientes documentos deberán firmarse in situ el día de su llegada, después del inventario de las instalaciones y antes de que reciba las llaves de su alojamiento :

• El contrato de alojamiento
• El reglamento interno
• La escritura de garantía en el caso y en presencia del garante
• La domiciliación bancaria del alquiler
• El visado para los estudiantes afectados (ver paso 4)

Por su parte, deberá aportar la fianza (sólo por transferencia bancaria) y el pago del primer mes de alquiler, así como un extracto bancario de tipo SEPA de una cuenta bancaria abierta en Europa de la que se deducirá el alquiler el 1 ^er de cada mes (se cobrará al estudiante cualquier tasa de rechazo de la domiciliación bancaria).

El estudiante recibe sus dietas directamente de la CAF, no nos las pagan a nosotros.

La fianza no se descuenta del alquiler, se cobra el día de llegada y se devuelve por transferencia bancaria en un plazo de 1 a 2 meses tras el final del periodo de alquiler (siempre que el alojamiento esté en buenas condiciones).
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