Vérifiez la période autorisée de location :

• NANTES :
  Minimum 10 mois consécutifs pour une arrivée avant ou à partir de septembre ou minimum 6 mois consécutifs pour une arrivée à partir de janvier.
  Le loyer mensuel est dû dans son intégralité même pour une arrivée en cours du mois.

• TOUTES RESIDENCES sauf Nantes :
  Minimum 6 mois consécutifs pour une arrivée au mois de septembre ou minimum 4 mois consécutifs pour une arrivée à partir d’octobre. Le loyer mensuel de l’arrivée est dû dans son intégralité.

Dans tous les cas, la période est de maximum 12 mois consécutifs renouvelables sur accord de la résidence et selon disponibilité au moment de la demande.

Restent à votre charge :

Le dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer TTC (ou 2 mois pour les étudiants hors Espace Economique Européen ou tout non ressortissant français sans garant selon les conditions détaillées à l’étape 4) encaissé avant l'entrée dans le logement.

• La taxe d'habitation pour une occupation au 1^er janvier En savoir plus
• Les frais de dossier non remboursables à titre d'engagement correspondant à l'établissement du contrat d'hébergement et à l'état des lieux d'entrée et de sortie
• Vous pouvez prétendre à une aide au logement APL qui se calcule en fonction de vos revenus et du loyer (valable également pour les ressortissants de l’EEE, Espace Economique Européen) : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1563  

La demande d’APL doit être formulée au moment de l’emménagement. En effet, l’étudiant doit avoir signé son contrat pour envoyer sa demande. Le versement des APL démarre le mois suivant le 1^er mois de location.
Il est donc conseillé de démarrer la location avant le 1^er jour du 1^er mois.

Nous sommes sous le régime de la CAUTION SOLIDAIRE : le cautionnaire/garant obligatoire est au même niveau que le locataire, nous pourrons lui réclamer directement les sommes dues par le locataire.

Ce contrat peut être résilié par le locataire en respectant un préavis de 1 mois ou bien prolongé avec notre accord 2 mois avant l’échéance initiale en appliquant les conditions du nouveau contrat établi et le nouveau montant éventuel du loyer.

• Une pièce d’identité recto/verso en cours de validité délivrée par l'administration française (carte d’identité ou passeport) indiquant 18 ans révolus au moment du jour de l’entrée dans le logement

Pour un étudiant non ressortissant de l'Union Européenne ainsi que de la Suisse, Royaume-Uni, Liechtenstein, Islande et Norvège, impérativement un visa de long séjour valant titre de séjour, une carte de séjour temporaire mention "étudiant" ou encore une demande de titre de séjour  étudiant : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2231 

• Si étudiant, un justificatif d’admission ou de scolarité dans la ville ou à proximité du lieu du logement choisi correspondant à l’année de la demande de location du logement

• Si stagiaire, une attestation de stage de l'employeur
• Si jeune actif ou alternant ou apprenti, une attestation de l’employeur

Un garant est une personne (famille, parent, ami…) qui s’engage à payer les loyers et dépenses du locataire en cas d’impayés ou de retard de paiement.

Le garant pour les étudiants ressortissants français et de l'EEE (Espace Economique Européen = 28 états membres de l’Union Européenne + Islande, Liechtenstein, Norvège, Suisse et Royaume-Uni)  :

• Une pièce d’identité recto/verso en cours de validité (carte d’identité ou passeport).
• Un justificatif de domicile de moins de 3 mois
• Les 3 derniers bulletins de salaire en tant que salarié avec un contrat en CDI (bulletins de pension pour un retraité)
  
• Le dernier avis d’imposition (4 pages) en tant que salarié avec un contrat en CDI ou pour un retraité
  
• En cas de profession indépendante : un extrait K-bis, la carte professionnelle ou d’artisan, le dernier bilan de la société et l’attestation de l’expert-comptable
  

Si le revenu du garant est égal ou supérieur à 3,5 fois le montant du loyer, 1 seul garant suffit. Si son revenu est inférieur à 3,5 fois, un 2^ème garant complémentaire est exigé avec les mêmes pièces justificatives que le 1^er garant.

Pour les étudiants sans revenus hors EEE ou tout non ressortissant français qui ne peut pas présenter un garant ressortissant français, il sera exigé un dépôt de garantie de 2 mois de loyer TTC au lieu de 1 mois encaissé avant la remise des clés.

• Votre dossier est accepté, nous vous envoyons une confirmation de réservation afin de bloquer le logement avec une demande de règlement des frais de dossier de 250€ (à 350€ selon le type de logement à Nantes) à titre d'engagement. Ces frais sont non remboursables.
  Ces frais doivent être réglés dans un délai maximum de 5 jours ouvrables (les frais de virements bancaires internationaux sont à la charge du futur locataire).
  Dans le cas contraire, la location sera libérée pour une autre demande.

OU

• Votre dossier est en liste d’attente en fonction des demandes en cours.

OU

• Votre dossier est refusé, car incomplet ou ne correspondant pas à nos critères et conditions.

Pour un étudiant étranger avec demande d’un visa, la réservation devient ferme et définitive sur présentation du visa à l'entrée dans le logement.

Les documents suivants seront à signer sur place le jour de votre arrivée après l’état des lieux d’entrée et avant la remise des clés de votre logement :

• Le contrat d’hébergement
• Le règlement intérieur
• L'acte de cautionnement dans le cas et en présence du garant
• Le mandat de prélèvement automatique des loyers
• Le visa pour les étudiants concernés (voir étape 4)

De votre côté, vous devez prévoir le dépôt de garantie (par virement bancaire uniquement) et le règlement du premier mois de loyer ainsi qu'un Relevé d'Identité Bancaire RIB type SEPA pour un compte bancaire détenu en Europe sur lequel sera prélevé le loyer le 1^er de chaque mois (les frais éventuels de rejet du prélèvement seront facturés à l'étudiant).

L'étudiant perçoit ses allocations de la CAF directement, celles-ci ne nous sont pas versées.

Le dépôt de garantie ne vient pas en déduction des loyers, il est encaissé le jour de l’arrivée et restitué par virement bancaire dans un délai de 1 à 2 mois après la fin de la location (sous réserve de bon état du logement).
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